Bogenhausen Cosimapark: vermietete Wohnung mit grossem Balkon

 

KONDITIONEN

Gesamtfläche: ca.114,8m²
Wohnfläche: ca.98,78m²
Kaufpreis 465.000,00€


Stolzingstr. 4 81927 München

 

LAGE

Diese Kapitalanlage befindet sich in einem beliebten Stadtviertel von München -im Osten - in Bogenhausen/Englschalking. Diese zeichnen sich besonders durch die Nähe zu den Isarauen, zum Englischen Garten und zur Innenstadt aus. Fitness- und Tennissclubs sowie zum Cosimaschwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

Auch für Kulturliebhaber ist Bogenhausen der ideale Ort. Hier findet man das berühmte Prinzregententheater, zahlreiche Museen sowie viele Restaurants mit feiner, gehobener Küche (z.B.: La Cambusa).

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe im Cosimapark zu finden.
Das nahegelegene Stadteilzentrum Arabellapark bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Sport- und Bildungseinrichtungen jeglicher Art. Ein großer REWE Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr, Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt. Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavailierplatz mit Leben pulsieren.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Tramlinie 16/17 sowie die 10 Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle Arabellapark der U4 gegeben. Über diesen MVV Knoten gelangen Sie schnell überall in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

 

OBJEKT

Die schöne Kapitalanlage befindet sich im 7. Obergeschoss des achtstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1966 in absolut idyllisch ruhiger Lage und überzeugt durch die optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen hellen Räumen und den Blick auf die hübsch begrünte Parkanlage.

Eine Milchglaskuppel im Dach befördert Licht in das offene Treppenhaus.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, alle mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon.

Die Wohnung ist seit 1.3.2007 vermietet. Es handelt sich um Wohnung Nr. 75.
Ein Kellerabteil wird mit dieser Einheit veräußert.

Die Miete liegt monatlich bei warm € 1.148,-. Die Kaltmiete liegt bei € 958,-.

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei € 465.000,-.

 

SONSTIGE ANGABEN

- 3 Zimmer mit vorgelagerter Terrasse
- Sonnendurchflutetes Ambiente
- grosser umlaufender Balkon mit ca. 32m² - Zugang von jedem Zimmer
- 7. OG mit Lift
- Panoramablick über die Dächer Münchens
- gepflegte, weitläufige Parkanlage mit Fahrradabstellplätzen, Sitzbänken und einem Kinderspielplatz

 

Stolzingstr. 4 81927 München

 

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