LAGE

Die Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwabing in München. Schwabing ist bekannt für seine zentrale Lage und die vielfältigen kulturellen Angebote. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind der Englische Garten und der Olympiapark in nur wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.

München, die Landeshauptstadt Bayerns, besticht durch ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke. Die Stadt bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowie ein breites kulturelles Angebot mit vielen Sehenswürdigkeiten, Theatern und Museen. Zudem ist München international bekannt für das Oktoberfest und seine traditionellen Biergärten. Insgesamt bietet die Stadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Region um München zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Klettern ein. Zudem ist der Starnberger See in der Nähe, der im Sommer eine beliebte Erholungs- und Ausflugsdestination ist. Die Lage in der A-Lage Münchens macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus Stadt- und Naturliebe verbinden möchten.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn Alte Heide/ U-Bahn Ungererstrasse ca. 2 Min. zu Fuss
Lufthansabus - Ungererstrasse ca. 300 Meter zu Fuss
Autobahnanschluss A 9
Anschluss Mittlerer Ring

OBJEKT

Schwabing - als Gartenwohnpark geschaffen, steht die Siedlung "Alte Heide" unter Ensembleschutz.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen, welches im Jahr 1929 erbaut und 2008 modernisiert wurde. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung liegt auf der dritten Etage = Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Mit einer Kellerfläche von 4 m² bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist in einem modernen Stil eingerichtet und bietet genügend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 letztmalig modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse D deutet darauf hin, dass die Wohnung effizient beheizt werden kann. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt bietet die Immobilie mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ein gemütliches Zuhause für ihre Bewohner.

SONSTIGE ANGABEN

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen wie Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers ( oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Wohnung kann auch ohne Tiefgaragenstellplatz erworben werden.