FELDAFING - !MUST HAVE!Bester Panoramablick über den Starnberger See bishin zur Alpenkette

 

KONDITIONEN

Wohnfläche: ca. 127 m² - 2 Zimmer - Loftstyle
Kaufpreis: VERKAUFT


Feldafing Höhenbergstr.

 

LAGE

Feldafing ist eine vornehme Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Ort liegt bis zu 650 m über NN am Westufer des Starnberger Sees und bietet einen Rundblick über den See und einen Teil der Alpen.

Feldafing kann eine sehenswerte Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert vorweisen, darunter die Villa Carl, im Jugendstil erbaut von Richard Riemerschmid, die Villa Waldberta, heute Internationales Künstlerhaus der Stadt München, die Bernheim Villa, die Thurn und Taxis Villa, wie die Parkvilla. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die Roseninsel. Der öffentlich begehbare langgestreckte 18-Loch-Golfplatz Feldafing liegt direkt am See-Ufer und wird zu den schönsten Europas gerechnet.

Der Bahnhof Feldafing wird im Zwanzig- bzw. Vierzigminutentakt von Zügen der S-Bahnlinie 6 der S-Bahn München bedient, somit besteht ein direkter Anschluss an die Münchener Innenstadt und mit Umsteigen im Bahnhof Tutzing auch nach Garmisch-Partenkirchen. Hinzu kommt der Autobahn-Beginn schon ab Starnberg in Richtung München.

 

OBJEKT

Die sogenannte Parkvilla an der Höhenbergstrasse wurde 1903 für den Gründer und Generaldirektor der Bergmann-Elektrizitätswerke in Berlin, Bergmann, errichtet.
Der vom Hofbaurat Eugen Drollinger entworfene, schloßartige Bau gehört zu den eindruckvollsten Villan am Starnberger See. Er steht mit seiner hellen, strahlenden Fassade frei an der Hangkante und besitzt damit eine bedeutende Fernwirkung über den See. Es handelt sich um einen mächtigen, mehrgeschossigen Bau auf hohem Sockelgeschoß, mit Zeltdach und Belvederetürmchen..
Die Villa wird über eine überdeckte Vorfahrt rückseitig betreten.

Die zu verkaufende Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 127m² und weitere Nutzfläche von ca. 30m². Das Dachgeschoss wurde vor 3 Jahren hochwertigst um und neu zu einem offenem Loft ausgebaut.
Modernste Materialien und Detaillverliebheit spielen eine grosse Rolle:
Eine aufwendige Klimaanlage wurde verbaut. Handgefertigte Schreinerarbeiten, wie zum Beispiel die Bücherregale in den Wandnischen am Kamin, oder Kleiderschränke mit Ausziehschüben. Heller geölter Eichenboden verläuft durch die gesamte Einheit.
Ein hübscher, offener Kamin bildet den Mittelpunkt des Lofts. Darum herum verlaufen verschiedene Bereiche der Wohnung.
Ein Bereich formt eine gemütliche Sitzecke mit "Fensterhydraulik". Hier lässt sich das speziell angefertigte Dachfenster doppelflügig komplett öffnen. Man fühlt sich wie in einem Baumhaus - natürlich mit Blick zum See.
Ein anderer Bereich ist ein großzügiges Podest mit eingebauten riesen Sofa. Hier lädt der Blick durch die hübsch gestalteten Fenster zum See.
Eine perfekt eingefügte und doch sehr praktische Küche mit allen notwendigen Elementen lockt zum kochen.
Ein Südbalkon mit gigantischem Ausblick bietet Platz für 2 Stühle mit Tisch.

Eine Treppe führt zu einem Zwischenpodest in das Belvederetürmchen, hier wurde ein Schlafzimmer mit pfiffigen Badezimmer eingebaut.
Eine Wendeltreppe führt hinauf - nach draussen - auf die Galerie der Sternwarte.

Der Panoramablick von dieser Wohnung aus ist unbeschreiblich und atemberaubend. Es gibt keinen zweiten Ort, an welchem der Starnberger See mit seiner Roseninsel und der Alpenkette so begeistert, wie vom Belvedere Türmchen mit seiner offenen Galerie oder des Balkons dieses Hauses.
Zu jeder Tageszeit, zu jeder Jahreszeit eine absolute Rarität - ein "Musst have".

 

SONSTIGE ANGABEN

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wurde als modernes und offenes Loft konzipiert.
Natürlich lässt sich jedoch auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer innerhalb der Etage einrichten. Bitte kommen Sie auf uns zu, gerne erläutern wir das näher.

Anmerkung:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen wie Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers ( oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

 

Feldafing Höhenbergstr.

 

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